Maison de village 10 pièce(s), 140m² habitables, VIALA DU TARN (12490) 78 500 €

A découvrir dans le joli village du VIALA DU TARN, cette maison offrant un bel espace à vivre de 140 m² habitable avec une petite cour intérieure d'environ 30m², un jardin attenant de 100m² avec vue dégagée sur la campagne environnante et un grand garage pour stockage donnant accès à la cour de la maison.

En rez de chaussée, un petit hall d'entrée ouvre sur l'espace séjour de 25m², belle hauteur sous plafond, cette pièce est traversante et permet d'acceder directement à la cour de la maison. Carrelage au sol, placards muraux etc..
Une cuisine séparée de 10m² avec accès à la cour égalemnt et dans son alignement la salle à manger de 13m² accessible aussi par le hall d'entrée.
Un toilette indépendant complète le rez de chaussée.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres aux beaux volumes et fonctionnelles dont 2 chambres sont orientées jardin avec vue sur la campagne et la dernière est orientée rue.
Une pièce centrale permet de profiter d'un espace dressing / bureau / atelier etc... à vous de décider de la fonction de cette pièce de 10m².
Une salle d'eau avec toilette complète le niveau.

Au dernier étage 4 belles pièces offrant dans son ensemble envrion 45m² donnent la possiblité de 4 chambres supplémentaires ou un usage tout autre à définir en fonction des besoins.

Un grenier d'environ 30m² totalement isolé en laine de verre sur plancher et en toiture.

Un garage d'environ 40m² et une petite dépendance en pierre dans la cour.

Coté prestations :
Chauffage central fioul par chaudiere VIESSMAN récente.
La maison est relié au tout à l'égout.
Double vitrage sur la plupart des menuiseries.
Production d'eau chaude via la chaudière.
Toiture en lauzes de pays

Coté environnement :
Village avec commerces et services : épicerie avec dépot de pain, boucherie charcuterie, poste essence, la poste ...
Nombreux producteurs aux alentours vous permettront de manger local !

Idélament située le VIALA DU TARN se positionne à seulement 35 min de MILLAU, 20min de SAINT AFFRIQUE pour les commodités supplémentaires.

A proximité, les raspes du tarn, les lacs du levezou etc.. emplacement idéal pour vivre à l'année en campagne, de profiter d'une maison secondaire au calme, ou préferez un investissement locatif en milieu rural.

Cette maison pourrait tout à fait convenir à un usage locatif avec quelques modifications, la maison pourrait permettre un logement en rez de rue avec cour et un logement en duplex avec jardin !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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