Maison de village 3 pièce(s), 117m² habitables, LAUZERTE (82110) 195 000 €

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maisons de Caractère à la campagne.], vous proposent cette charmante maison en pierre, située au cœur du village médiéval classé de Lauzerte, qui se développe sur environs 117 m² habitables, répartis sur trois niveaux spacieux, avec une cave voûtée en complément.

Charme authentique & beaux volumes
Vous serez séduits par ses éléments de caractère : belles hauteurs sous plafond (3,30 m), planchers en bois, colombages apparents, et une belle luminosité à chaque étage.

RDC lumineux : grande pièce de vie d’environ 43 m², avec cuisine aménagée (à réorganiser pour un usage optimal), un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie ou garde-manger.

1er étage : plateau baigné de lumière avec vue dégagée, parfait pour créer un bel espace nuit, et sa salle de bain.

2e étage : une chambre offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante.

À savoir :
La maison est mitoyenne des deux côtés et la cave en sous-sol, au charme indéniable, est peu accessible. Ce bien représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation légère, mais peut ne pas convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite.

Tout à l’égout
Taxe foncière : seulement 537 €
Emplacement très prisé, au cœur de l’un des plus beaux villages de France

Un bien alliant authenticité, cachet et potentiel d’aménagement, dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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