Maison de village 6 pièce(s), 133m² habitables, DURENQUE (12170) 49 000 €

Maison de village T6 de 133 m² habitables avec une terrasse sur le devant et la possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 733 m² viabilisé qui se trouve à 300 m de la maison.
Ecole, bar-restaurant et supérette sur place, tous commerces et services à 8 kms. Lac de Villefranche de Panat à 8 kms, celui de Pareloup à 20 kms et à 40 kms de Rodez.
La maison se compose en RDC d'une cuisine/salle à manger accolée à un bel espace séjour. Ces 2 pièces communiquent directement avec la terrasse extérieure d'environ 25 m² où il est possible de manger et de se prélasser.
Pour compléter ce niveau, un toilette, un espace buanderie et la chaufferie/cellier.
Au premier niveau, 2 chambres et la salle d'eau. Chacunes de ces pièces est pourvue d'une porte fenêtre qui permet d'accéder au balcon.
Au 2° étage, 2 autres chambres et une pièce débarras. Encore au-dessus, les combles.
Côté technique : maison en pierre crépis, charpente traditionnelle, couverture en lauzes révisée en 2019, double vitrage PVC et ALU, sauf le dernier niveau qui est en simple vitrage bois, chauffage au fuel, électricité correcte avec des petites mises aux normes à prévoir, reliée au tout à l'égout.
Le RDC est en bon état, le 1° étage à rafraîchir et le 2° à rénover, cependant la maison est habitable.
Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, possibilité d'en faire un logement locatif saisonnier au vu de la proximité des lacs.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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