Maison de plage 3 pièce(s), 53m² habitables, SALLES CURAN (12410) 450 000 €

Située en deuxième ligne du lac de Pareloup, à moins de 100 m d'une belle plage sauvage, maison intégralement rénovée en 2023 sur un terrain de 659 m² plat, clos et arboré, au calme et sans vis à vis !
Au sous-sol se trouve un garage/cave/buanderie.
Sur le devant de la maison, une agréable et grande terrasse carrelée bordée par un garde-corps en aluminium sur laquelle il vous sera possible de vous restaurer grâce au barbecue en dur situé à proximité, ou vous prélasser en prenant un bain de soleil.
Celle-ci donne sur la pièce de vie ouverte depuis laquelle vous pourrez admirer le lac depuis sa fenêtre panoramique. Ce séjour/salon accueille une belle cuisine américaine intégralement équipée et un coin cocooning avec une belle cheminée contemporaine avec insert bois.
Deux chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette complète le niveau.
Sur le terrain se trouve un abri de jardin qui sert de chambre d'appoint.
Un espace clos peut faire office de chenil ou accueillir quelques poules.
Ce terrain arboré et donc ombragé est très agréable lors des beaux jours.
Un grand portail pour l'entrée des voitures et un portillon pour aller vers la plage.
Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder vu le peut de bien sur le marché à proximité de cette magnifique mer intérieure (où la loi littoral s'applique et dont il n'est plus possible de construire dans la bande des 100 mètres) classé 5° plus grand lac artificiel de France où se pratiquent toutes activités tel qu'à la mer ou à l'océan !
Côté technique : Maison intégralement rénovée en 2023 (factures à l'appui), construction en parpaings, façade crépis, couverture en ardoises, menuiseries et volets battants en aluminium, moustiquaires, isolation des murs et sous la toiture en laine de verre, radiateurs électriques économiques, complément avec cheminée et insert bois, électricité aux normes, assainissement individuel aux normes, cuisine américaine aménagée, fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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