Maison de caractère 5 pièce(s), 123m² habitables, VILLENEUVE-SUR-VERE | CORDES SUR CIEL (81130) 370 000 €

VILLENEUVE-SUR-VERE | CORDES-SUR-CIEL - Située entre Albi et Cordes-sur-Ciel, on accède à cette propriété du XIXe siècle par un portail en fer forgé ouvrant sur une cour gravillonnée. Restaurée avec soin depuis 2022, elle incarne, avec son pigeonnier traditionnel, à merveille le charme et le patrimoine rural du Tarn.

L’entrée principale mène à un vestibule accueillant où subsistent plusieurs éléments d’époque, dont l’escalier en bois. Le séjour, d’une superficie de plus de 30 m², s’ouvre sur la salle à manger lumineuse et la cuisine attenante. Une magnifique cheminée équipée d’un insert à bois récent y crée un espace chaleureux et convivial.

Depuis le séjour, une porte-fenêtre donne accès à l’immense terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis. Cet accès pourrait aisément devenir le point de passage vers une éventuelle extension - par exemple une véranda isolée - permettant d’agrandir l’espace de vie tout en conservant la cohérence architecturale de la maison.

La terrasse offre un agréable prolongement de la pièce à vivre, avec la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine dans son prolongement naturel, tout en profitant d’un cadre calme et dégagé.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, un vaste bureau dessert une suite parentale en mezzanine bénéficiant d’un accès direct à un perron extérieur. Cet espace profite d’une belle vue sur la campagne environnante et d’un calme absolu.

Les deux derniers niveaux du pigeonnier abritent deux chambres offrant une vue dégagée sur les 2,3 hectares du terrain, où la faune locale – notamment les cervidés – se montre régulièrement.

Les matériaux d’origine ont été respectés et mis en valeur, conférant à la bâtisse une atmosphère authentique et harmonieuse. Toutes les huisseries sont en double vitrage, garantissant un bon niveau d’isolation, de confort et d’efficacité énergétique.

À l’extérieur, un espace paysager agrémenté d’une tonnelle ainsi qu’un ancien atelier et un garage rénovés offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires selon les besoins.

En bordure d’un petit hameau, dans un environnement très calme et préservé, la propriété bénéficie d’une belle intimité et d’une absence totale de nuisances, illustrant parfaitement l’art de vivre dans le Pays Cordais.

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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

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