Maison de caractère 4 pièce(s), 110m² habitables, SAINT COUTANT (79120) 160 000 €

Cette charmante longère traditionnelle a été partiellement rénovée et offre un formidable potentiel d'aménagement. Avec un cottage attenant, des combles aménageables et de nombreuses dépendances, elle constitue une opportunité intéressante d'agrandissement ou de conversion.

Située dans un hameau paisible et prisé, la propriété se trouve à proximité des bourgs animés de Lezay et Melle. Le logement existant se trouve entièrement au rez-de-chaussée et comprend une cuisine bien équipée avec un îlot central et un poêle à bois encastré, qui mène à un salon lumineux et confortable avec des portes coulissantes s'ouvrant sur une belle terrasse privée. Il y a trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec lavabo et des toilettes séparées.

La propriété bénéficie également d'une fosse septique récente, de fenêtres en double vitrage pour la plupart et de radiateurs électriques programmables à faible consommation d'énergie avec thermostats, ce qui rend la maison à la fois confortable et économique à vivre.

Située sur un terrain privé de plus de 5 000 m², la propriété offre une vue imprenable sur une vallée pittoresque. Le terrain comprend des terrasses ombragées, un verger établi et un grand potager productif équipé d'un réservoir souterrain de récupération des eaux de pluie. Une grande grange ouverte avec son propre accès routier offre un excellent espace de rangement pour une caravane ou un camping-car. Il y a également beaucoup d'espace pour installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette charmante maison est prête à être emménagée et à être appréciée immédiatement, tout en offrant d'énormes possibilités d'aménagement futur. Elle représente un excellent rapport qualité-prix dans un cadre rural très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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