Maison de caractère 6 pièce(s), 192m² habitables, MONTPEYROUX (12210) 251 000 €

Dans un paisible hameau à mi-chemin entre le splendide plateau d’Aubrac et la vallée du Lot, à seulement 15 min de Laguiole et son vivier d’emplois, 15 min. de la douceur d’Espalion et de ses nombreux commerces, et seulement ½ heure du canyon de Bozouls se trouve cette demeure de caractère rénovée avec goût et matériaux qualitatifs, en préservant le caractère et l’authenticité du lieu.




Vous y trouverez 192 m2 de charmes et de caractères rénovés avec soins, et une petite dépendance de 4,3 m2 supplémentaires, posés sur un terrain de 464 m2 qui vous attendent pour des jours heureux. La toiture est en lauzes et l’ensemble est dans un état immaculé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !




Via une cour gravillonnée arrière ou bien une jolie cour délimitée par un muret en pierres avec petit coin de verdure d’environ 80 m2 et une terrasse en dalles d’ardoises parfaitement jointées de 30 m2, vous entrez au RDC par un vaste séjour de 60 m2 ou l'entrée desservie par un escalier sur l'arrière.




Au RDC, cuisine ouverte avec plan de travail en marbre, grill-BBQ intégré, hotte, lave vaisselle, placards encastrés et salle à manger immense avec cheminée monumentale tubée pour recevoir un foyer, un sanitaire, et une réserve. Au sol des dalles en pierres posées à l’ordinateur.




Au 1er étage, 1 master chambre avec sa propre salle de douche et wc se développent sur 35 m2 puis 2 chambres d’environ 15 m2, 1 salle de douche et 1 wc indépendant.




Au 2nd une vaste chambre mansardée et lumineuse est à nouveau équipée de sa propre salle de bain avec WC s’étalant sur 25 m2 au sol, ainsi qu’une salle noire de 22 m2 au sol prête à recevoir un équipement cinéma ou à retransformer en chambre, salle de jeu etc….




Une souillarde de 4 m2 pour ranger le matériel extérieur complète le potentiel de l’ensemble.



Que vous achetiez pour une habitation principale, secondaire ou pour une résidence de tourisme, cette demeure rare saura vous charmer à coup sûr !





INFOS INVESTISSEURS ou ACQUEREURS MAISON SECONDAIRE : Etude revenus locatifs par Sélection Gite réalisée

Honoraires charge vendeur

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