Maison de caractère 6 pièce(s), 167m² habitables, MONTBAZENS (12220) 196 500 €

Belle maison de pays en pierres rejointées sur un terrain de 1735m² au coeur d'un petit village Aveyronnais. D'une surface habitable de 167m², elle comporte plusieurs dépendances, dont un garage double pour abriter 2 voitures, deux box de 12m² chacun, un appenti avec barbecue et un sécadou de 12m².

Sur le terrain situé à l'arrière de la maison se trouve une belle piscine de 8x4m couverte. La propriété est accessible des deux cotés pour arriver soit au RDC soit directement sur le premier niveau.

Du coté parking Sud vous accédez au RDC où l'on trouve une salle de bain spacieuse de 10.6m², 2 chambres de respectivement 17.3 et 10.6m², un bureau de 7.5m², un wc indépendant et un cellier de 11.4m² avec ballon d'eau chaude de 200L changé en 2020.
Cette disposition est idéale pour un couple ayant des enfants souhaitant de l'indépendance, soit pour aménager une suite parentale ou encore afin de générer un revenu locatif en procédant à quelques petits aménagements.

Au premier niveau, le hall d'entrée donne accès à une cuisine équipée de 24m² et en enfilade une salle à manger de 17.7m².
Sur l'autre coté du hall d'entrée se trouve un beau salon de 20m² équipé d'un insert bois. Ce salon donne sur une véranda en aluminium et double vitrage offrant un bel espace pour profiter des beaux jours ou pour faire un jardin d'hiver pour les amoureux de maisons fleuries. Sur ce même étage est installée une salle d'eau avec wc et douche cabine d'une surface totale de 5.1m².

Un bel escalier en bois permet de rejoindre trois pièces supplémentaires dans les parties masardées dont un bureau de 7.5m², une chambre de 9m² et une petite zone de rangement de 3m² qui en fait un espace adapté aux personnes ayant de jeunes enfants souhaitant chambre et piéce de jeu.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif, le chauffage bois est un très bel appoint et la partie chauffage électrique est allégé par une installation de panneaux photovoltaique en revente.

Si vous aspirez au calme et au charme des petits villages de campagne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien proche de toutes commodités.

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