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Maison de caractère 8 pièce(s), 180m2 habitables, LA ROUQUETTE (12200) 297 000 €


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Maison de caractère
LA ROUQUETTE
Prix : 297 000 € *
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  • Type Maison de caractère
  • Ville LA ROUQUETTE
  • Prix : 297 000 € *

Sélection Habitat a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison de caractère en pierre et brique avec un hectare de bois à moins de 5 minutes de Villefranche de Rouergue, sur la commune de La Rouquette. La propriété dispose de 180m² de surface habitable avec un grand espace en sous-sol de 115m² et une dépendance séparée de 44m². La maison possède une longue entrée privée depuis une route et une entrée séparée depuis un cul-de-sac ce qui la rend très calme.
La propriété offre quatre chambres, dont une se trouve au rez-de-chaussée, ce qui permet de vivre uniquement au rez-de-chaussée.


La maison comprend :


Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée de 16m² menant à un grand salon/salle à manger de 38m², une cuisine/salle à manger de 19m² menant à la terrasse extérieure de 26m². Le hall d'entrée mène à une chambre de 15m², une salle de douche, un WC séparé et un bureau.


Premier étage : Un grand mezzanine (qui pourrait être converti en chambre) mène à trois grandes chambres de 18m², 15m² et 12m² dont deux possèdent petit dressings/ penderies. Au premier étage se trouvent également une grande salle de bain, un WC séparé et une salle de repassage ou un deuxième bureau.


Sous-sol : Le grand sous-sol de 115m² est divisé en plusieurs espaces différents dont un garage de 41m², une chaufferie/cuisine d'été de 12m², un atelier de 28m², un cellier de 9m² et une grande cave à vin de 14m².
Sous la terrasse se trouve une grande citerne de 20m³ qui récupère toute l'eau de pluie et peut être utilisée dans tout le jardin.

Une dépendance de 44m² est utilisée pour le stockage du bois mais pourrait également être utilisée comme garage.

La maison a été construite en 1980 avec d'excellents matériaux et des finitions de haut niveau. Depuis sa construction, la maison a été très bien entretenue, la chaudière au fioul a été changée en 2008. Il y a cependant quelques travaux nécessaires pour mettre la maison aux normes modernes, notamment l'assainissement, quelques travaux électriques et une meilleure isolation.

La proximité de Villefranche en fait une propriété familiale très séduisante avec également une taxe foncière moins élevée..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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