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Maison de caractère 4 pièce(s), 198m2 habitables, ESPEYRAC (12140) 485 000 €


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Maison de caractère
ESPEYRAC
Prix : 485 000 € *
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  • Type Maison de caractère
  • Ville ESPEYRAC
  • Prix : 485 000 € *

Bien rare. Sur le secteur d'Espeyrac - Corps de ferme sur 65 hectares de terres et de bois
entre Conques et Entraygues proche du chemin de St Jacques de Compostelle découvrez ce petit hameau située au calme, sans vis à vis, avec de nombreux bâtiments dont une maison d'habitation entièrement rénovée de 198m² le tout sur 65HA de terres en un seul îlot attenant à la propriété avec une jolie vue dégagée.
La maison d'habitation principale est composée en rdc d'un coin salon séjour de 37m² avec poêle à bois donnant accès sur une cuisine entièrement équipée, une chambre et un wc séparé se trouve également sur ce niveau de plain-pied.
A l'étage vous trouverez deux chambres, une de 10m² et une autre de 25m² avec sa propre salle d'eau et wc. Il y a également une douche à l'italienne et un wc séparé sur ce niveau.
Et un comble mansardé de 65m² entièrement isolé amène un potentiel habitable supplémentaire.
Les travaux ont été effectués il y a moins de 10ans et sont fait avec des matériaux de qualité. L'assainissement est conforme.

Se trouve également sur l'ensemble immobilier, 3 granges, dont une attenante à la maison permettant éventuellement d'agrandir la résidence principale, une autre petite maison d'habitation entièrement à restaurer, 2 hangars de stockage, une chèvrerie, une salle de traite avec laboratoire de transformation, et un laboratoire de préparation de confitures.

Les 65HA de terres sont composées de 18HA de prairie labourable et le reste en bois et taillis. Toutes les terres entourent la propriété et sont toutes libres d'exploitation, pas de fermage en cours. Une source est également présente, permettant d'alimenter 2 cuves de 3000L pour l'arrosage et l'eau alimente aussi la maison d'habitation principale et elle est traitée par une centrale à UV.

A ce jour une activité de maître confiturier est en cours et le savoir-faire ainsi que le réseau client peut être transmis pour la vente. Il est aussi possible de remettre l'activité initiale en fonctionnement grâce à une chèvrerie, une salle de traite et un laboratoire de fabrication de fromage cabécou. Pour plus d'informations sur ces activités, merci de nous contacter.

Cet ensemble immobilier, saura vous séduire à coup sûr et pourra vous amener de nombreuses possibilités (ovin/caprin, confiture, habitation partagés, gites/chambres d'hôtes, location d'habitat insolite...etc)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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