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    Vente maison de caractere cransac Midi-Pyrénées Aveyron (12110) N° 1200818129

Maison de caractère 12 pièce(s), 550m2 habitables, CRANSAC (12110) 594 000 €


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Maison de caractère
CRANSAC
Prix : 594 000 € *
A vendre Cransac 1200818129 Selection habitat
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  • Type Maison de caractère
  • Ville CRANSAC
  • Prix : 594 000 € *

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel...) - Découvrez cette longère en pierre de 550 m² habitables, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de plus de 4ha. Cette longère a été transformé en gîtes et chambre d'hôtes.

Elle se compose d'une partie privée de 160m² environ comprenant un salon de 38m², une cuisine et salle à manger de 36m², 2 chambres salle de bain avec douche et baignoire de 20m² 'un coin bureau et d'une partie buanderie/ rangement.

Au rdc se trouve également une chambre d'hôtes cosy de 25m² avec sa salle d'eau privative et un coin terrasse.

A l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût.
3 gîtes de 65m² environ et 1 de 45m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun.

Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble.
La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble et la fosse sceptique est aux normes.

Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, permettent d'augmenter le potentiel des gîtes.

Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine au sel, faite en 2011 carrelée, chauffée par une pompe à chaleur de 10MX4M. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola ,un abri à chevaux, barbecue,un espace de jeux, un boulodrome,une forêt de chênes et de chataignierset un four à pain.
Une grange de 45m² servant d'atelier et d'abri bois peut également être transformée en coin Balnéothérapie (Sauna et hammam) ou en un autre gîte. Toutes les attentes (eau, électricité...) sont prévues à cet effet.

Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation des gîtes sur toute une année. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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