Maison de campagne 4 pièce(s), 77m² habitables, CASTANET (82160) 63 000 €

Cette maison de campagne en pierre est située dans un petit hameau tranquille à 6kms de Monteil et à équidistance de Parisot et Najac dans la commune de Castanet. Le hameau se trouve dans l'un des plus hauts du département du Tarn et Garonne et bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison elle-même est mitoyenne des deux côtés, avec un jardin et une dépendance accessible par une autre parcelle (ne faisant pas partie de la propriété - avec un droit d'accès). La surface habitable comprend 77m² sur le premier étage avec un terrain de 621m² (non-attenant).

La maison comprend :

Premier étage :

Une grande cuisine/salle à manger de 19m² qui mène à un couloir de 14m². De ce dernier, il y a 2 chambres de 11m² et une troisième pièce de 18m² qui contient une petite salle de douche de 4m² avec un WC (sanibroyeur) et un accès à la cave par un escalier interieur.

Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée est composé de deux grandes caves. La première cave de 40m² abrite la chaudière à mazout pour le chauffage central, la seconde de 20m² est voûtée. Sous l'escalier extérieur et la terrasse, se trouve un petit atelier de 4m² et une pièce de stockage pour la cuve à fuel. En face de la maison, il y a aussi une petite dépendance en pierre et un abri à toit métallique d'environ 25m² qui pourrait servir de garage. L'accès à la maison se fait par le jardin qui fait 621m² avec la possibilité de doubler cet espace avec un terrain voisin.

2ème étage :

Il y a également 3 greniers de 20m² qui ont le potentiel d'être convertis.

Bien que la maison soit habitable, il est nécessaire de faire des travaux pour la rendre plus confortable, notamment les fenêtres, l'électricité, l'isolation, une vraie salle de bain et potentiellement une fosse septique. Cependant, l'emplacement de la maison en ferait une retraite de week-end ou une maison de vacances idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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