Maison 8 pièce(s), 250m² habitables, CASTELNAU MONTRATIER (46170) 498 000 €

À la Recherche d'une Magnifique Villa de Caractère dans le Quercy Blanc - Votre Oasis de Tranquillité en Pleine Campagne ?

Si vous rêvez d'une résidence d'exception alliant le charme du Quercy à des prestations de qualité, votre quête prend fin ici !
Découvrez cette magnifique villa qui incarne l'essence même de la vie paisible à la campagne, tout en offrant le confort moderne que vous méritez.

Caractéristiques Enchanteresses :
- Une pièce de vie spacieuse de 85 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, et un cellier-buanderie, avec accès sur une loggia très pratique
- Laissez la nature entrer grâce aux baies vitrées à galandage, offrant un accès fluide à une terrasse spectaculaire
- Une piscine carrelée de 8x4 m, parée de deux fontaines élégantes, entourée d'une terrasse en travertin
- 4 chambres somptueuses, dont 3 suites avec dressing privé
- 4 toilettes pour un confort optimal, et un bureau pour votre espace de travail dédié avec vue sur piscine…
- Une pièce de 33 m², une toile vierge pour une salle de sport, atelier pour libérer votre créativité, une buanderie, ou même l'aménagement d'un gîte indépendant
- Jardin paysagé, facile à entretenir, orné d'essences méditerranéennes
- Profitez du confort du chauffage au sol avec PAC, et de la climatisation réversible dans toute la maison
- Adoucisseur d'eau, moustiquaires, alarme pour vos moments de sérénité
- Connexion ultrarapide grâce à la fibre optique
- Atelier et cave aménagés dans le vide sanitaire
- Ressourcez-vous dans le pool house, équipé d'une cuisine, d'une douche et de toilettes
- Simplifiez votre entrée avec un portail électrique, et rangez vos vélos dans le local dédié
- Bornes de recharge électrique possible
- DPE performant : Conso énergétique 80 kWh/m² an (Classe B), GES 2 kgCO2/m² an (Classe A)

Emplacement de Rêve :
- À moins de 10 minutes du village, où supermarché, boulangeries, restaurants, bars et pharmacie sont à portée de main
- À seulement 1 heure de l'aéroport Toulouse Blagnac, facilitant vos voyages
- À 40 minutes de Montauban pour vos escapades citadines
- Imprégnez-vous de l'histoire et du charme des sites à proximité
Lien de plus de 120 photos sur demande

*Cette villa peut également offrir une opportunité de revenus grâce à la location saisonnière.
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*Contact : Alexandre Liachenko agence Sélection Habitat- Hamilton
*Téléphone : +33(0)5 63 22 94 25

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