Maison 7 pièce(s), 195m² habitables, CASTELNAU DE MONTMIRAL (81140) 449 000 €

A seulement deux minutes du beau village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, laissez-vous séduire par cette agréable propriété où espaces , élégance et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie.
Erigée sur un terrain de 1910 m², la maison de 195m² développe des volumes généreux, baignés de lumière et pensés pour offrir un confort de vie remarquable car elle a aussi un bon DPE classé "B"
Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante grâce à une décoratioin soignée et de smatériaux choisis avec goût.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste living de 68m², véritage pièce de vie ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur.
Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, dotée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir et partager.
Le niveau principal comprend également :
-un WC indépendant,
-une lingerie:/buanderie
-ainsi qu'un bureau pouvant aisement faire office de chambre, selon vos besoins.
A l'étage, la suite parentale vous attend, offrant un véritable cocon avec sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire balnéo pour les moments de detente, d'une douche à l'italienne et d'un espace dressing généreux.
Trois chambres confortables complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bains lumineuse avec ses finitions soignées, offrent confort et intimité pour toute la famille.
A l'extéreiur le cadre est tout aussi charmant: une piscine au sel de 10X5, parfaite pour profiter des beaux jours, ains qu'une dépendance de100 m² inachevée, evoquant un petit cloître avec des colonades, offrant un potentiel d'aménagement important.
Un grand garage et une pièce isolée de 20m², utilisée auparavant comme salle de sport, peut-être transformée en chambre d'amis ou bureau, selon voes envies.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable à l'étage et de menuiseries en aluminium, vous garantissant un confort optimal toute l'année, et du rayonnement de votre insert dans la cheminée du grand living.
Tout est conçu pour vous faciliter la vie: volets roulants électriques, fibre optique, interphone, alors n'hésitez pas, sonnez à l'interphone, regardez le portail automatisé coulisser pour l'ouverture et accompagnez-moi pour une visite.

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