Maison bourgeoise 14 pièce(s), 282m² habitables, YSSANDON (19310) 279 000 €

Située aux portes d’un charmant village, cette authentique maison de maître vous séduira par sa vue imprenable sur les vallées verdoyantes de la Corrèze et son énorme potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall traversant avec escalier neuf. Sur la droite, une vaste cuisine ouverte avec coin repas vous invite à la convivialité, le tout posé sur un magnifique parquet ancien. Depuis cet espace, vous accédez à une chambre, des toilettes, une salle d’eau et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint.

À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres : l’une avec salle de bain en suite, l’autre avec possibilité d’en créer une seconde (travaux à terminer). Un atelier de 45 m², également situé à cet étage, peut être transformé en pièces supplémentaires, salle de jeux ou studio selon vos besoins.

Le dernier niveau, le grenier, a commencé à être aménagé en quatre espaces distincts : deux de 35 m², un de 15 m² et un de 10 m² — idéal pour créer deux chambres supplémentaires avec salles de bains.

Un ascenseur ouvert relie tous les niveaux, du grenier au sous-sol, utilisé pendant les rénovations. Le sous-sol de 129 m², divisé en cinq pièces, comprend un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois relié au chauffage au sol et à la chaudière (chauffe l’eau jusqu’à 60°, relais électrique au-delà). Chauffage au sol électrique dans la salle de bain + deux radiateurs électriques.

Les menuiseries sont en bois : 80 % en double vitrage, 20 % en simple vitrage (chambres). La maison est isolée dans les murs et la toiture.

Un puits et une source avec pompe complètent le bien : l’eau du puits est utilisée pour les WC.

À l’extérieur, vous trouverez une petite maison indépendante, idéale pour créer un gîte, ainsi qu’une petite grange.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également d’une fosse septique. Toiture en ardoise, révisée en 2005 et 2010.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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