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Maison à rénover 8 pièce(s), 400m2 habitables, SAINT GENIEZ D'OLT (12130) 199 000 €


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Maison à rénover
SAINT GENIEZ D'OLT
Prix : 199 000 € *
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  • Type Maison à rénover
  • Ville SAINT GENIEZ D'OLT
  • Prix : 199 000 € *

Produit rare avec cachet incroyable et gros potentiel.

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison du XVIIème siècle très bien préservée, au centre du charmant et dynamique village médiéval de St Geniez d'Olt, d'environ 400m² habitables sur son terrain arboré et attenant de 735m².

La rivière du Lot traverse le village pour créer un ensemble magnifique sur chaque rive de la rivière. Le village est entouré de forêts denses et verdoyantes. L’ensemble est vraiment une expérience unique.
La maison est située sur la rive droite, partie historiquement la plus ancienne de ce village médiéval. Aux proportions généreuses, elle ne dévoile pas tout son potentiel au premier regard. Mais dès que l’on en franchi le seuil de la porte d'entée, on se retrouve transporté dans une autre époque, celle d’une architecture riche et authentique: les épais murs faits de galets et de pierres sont typiques de cette région. Le tout dans un cadre intime et privatif.

Le rez de chaussée dispose de deux garages pouvant chacun accueillir un véhicule. Toutefois le coté gauche et son étable d’origine avec un superbe sol en pisé d’époque offre un potentiel beaucoup plus intéressant. Derrière chacun de ces garages, il y a de très anciennes caves voutées. Un large escalier en pierre avec une rampe typique du XVIIème dessert l'ensemble de la maison.

Le premier étage dispose de 4 grandes pièces équipées de cheminées. Coté jardin, vous découvrirez une grande cuisine de 30m² avec un sol en pierre récemment rénové et une cheminée monumentale, et une salle-à-manger attenante de 36m². Toutes deux offrent de larges ouvertures sur la terrasse de 80m² avec pour seul vis-à-vis les arbres et le ciel. Côté rue, une bibliothèque de 24m² et un salon de 29m².

Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec toujours plus de cachet et d'éléments architecturaux uniques : portes et poutres, planchers bois, et cheminées d’époque. Une des chambres contient une alcôve ancienne absolument grandiose. Cette alcôve sculptée avec 2 portes offre à cette pièce un charme inégalable et rarissime.

Au dernier étage, un espace ouvert de 120m² très lumineux grâce à ses nombreux velux et lucarnes, avec vue sur le jardin, vous permet de laisser libre cours à votre imagination.

Le toit fait d'ardoises et sa charpente bois ont été rénovés en 2012, ainsi que toutes les fenêtres et les planchers dont la plupart sont d’origine. Le tout est remarquablement bien agencé, spacieux, et lumineux. Un potentiel énorme prêt à être transformé en une demeure remarquable et unique.

Le terrain n’est pas en reste, et est tout à fait extraordinaire à la fois de beauté et d’histoire. Depuis la terrasse, des escaliers en pierre vous mènent à un jardin plat, privatif avec une vue splendide sur le village et les collines alentour. La terre, riche et fertile, permet toute sorte de culture.

Vous l'avez compris. Cette demeure est un véritable joyaux. Elle peut convenir à une grande famille en tant que résidence principale ou secondaire. Mais elle peut aussi, au vu de l'environnement, devenir un lieu unique pour les nombreux visiteurs du village: chambre d'hôtes ou gîte d'exception.

Ce bien suscite votre curiosité. Contactez-nous au 05 65 46 06 86, ou retrouvez-nous sur selectionhabitat.com.

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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    SAINT GENIEZ D'OLT