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Longere 16 pièce(s), 378m2 habitables, GAILLAC (81600) 499 000 €


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Longere
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  • Type Longere
  • Ville GAILLAC
  • Prix : 499 000 € *

Vous êtes à la recherche de calme et de sérénité ? Cette longère au bord du Tarn est faite pour vous.
Maison d’habitation d’un ancien moulin tout proche de Gaillac, elle se compose d’une partie chambres d’hôtes avec ses quatre chambres, d’un étage de vie pour les propriétaires actuels et d’une partie gîte pouvant accueillir jusque 8 personnes ainsi que 4 dépendances et une salle aménagée pouvant servir pour diverses activités artistiques ou autres.
En arrivant sur les lieux vous êtes plongés dans une sensation de bien-être, la propriété construite le long des bords du Tarn offre une superficie de plus de 378m2 habitable et 554m2 utile.
En entrant, au rez de chaussée deux chambres d’hôtes avec salle de bain en suite avec accès pour handicapé pour l’une d’elle et une pièce de vie avec cuisine américaine, servant actuellement de réfectoire pour servir les petits déjeuners.
Au premier étage, l’espace de vie des propriétaires actuels, avec une chambre de 18m2 et son grand dressing, une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire ainsi qu’un espace de stockage. Le long du couloir menant au salon des armoires intégrées. La grande pièce de vie ouverte sur la cuisine avec son insert offre une belle luminosité. Au fond de la pièce, vous accédez à une véranda qui pourrait être converti en cuisine ou ouverte pour en faire un solarium exposé plein sud.
Au deuxième étage deux chambres totalement rénovées et décorées avec goût, sur le palier un espace de stockage bien conçu, sur votre droite une grande chambre et sur votre gauche l’accès aux parties communes des deux chambres salle de bain, toilettes et espace de détente par lequel vous accédez à la suite familial.
La longère offre 4 dépendances d’environ 20m2 chacune, l’une servant actuellement d’atelier et donnant accès au local technique de la maison ou est régit toute la partie de la pompe a chaleur installée en 2010 et reliée aux panneaux solaires qui engendre un bénéfice annuel de plus de 2400€.
Les 3 dépendances restantes pourraient être décloisonnées et aménagées pour faire une salle de réception pour séminaire ou autre activité ou encore laisser place à votre propre imagination.
Une pièce entièrement rénovée au rez de chaussée avec accès par l’extérieur et vue sur le Tarn.
En bout, le gîte de plus de 115m2 composé de quatre chambres et 2 salles d’eau, un salon immense avec cheminée centrale qui nécessiterais d’être rénovée.
En face du gîte un grand garage de plus de 30m2.
Cette fantastique demeure offre un accès au Tarn ce qui vous permettra de belles balades en barque ou en bateau pour profiter de flâner ou encore de s’adonner au joie de la pêche.
Que vous achetiez pour une habitation principale et /ou pour une résidence de tourisme, cette demeure sera vous charmer à coup sûr !

* Honoraires charge vendeur.

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