Loft/Atelier/Surface 2 pièce(s), 42m² habitables, SALMIECH (12120) 39 000 €

Situé en position dominante appartement T2 de 42,5 m² à finir de rénover offrant une vue dégagée accolé à 2 garages, et un jardin de 114 m² à 30 m du bien.
Ecole primaire, tous commerces et services sur place, à 15 kms des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat, à 20 minutes de Rodez.
L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte avec son coin cuisine équipée d'une cuisinière bois qui permet à la fois de faire office de chauffage ainsi que de faire mijoter de bons petits plats.
En prolongement un w.c et un espace prévu pour accueillir une chambre avec une salle d'eau à finir de rénover.
Accolé, un garage de 34,65 m² pourrait permettre de recevoir une surface habitable supplémentaire.
Reste un autre garage attenant de 14,3 m² ainsi qu'une cave.
A ce jour le bien est relié aux compteurs d'eau et d'électricité de la maison voisine que nous vous proposons également à la vente. Il faudra donc faire installer ces compteurs là ainsi qu'un chauffe-eau afin d'être indépendant (coût global d'environ 2 000 €).
Cet ensemble est relié au tout à l'égout, seule une petite anomalie a été relevé, il suffira juste de placer une descente de cheneau afin de la relier au réseau pluvial.
Un bien idéal en tant que résidence secondaire, pour un pêcheur qui souhaiterait laisser son bateau stocké à l'abri, ou pour des primo-accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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