Hôtel particulier 21 pièce(s), 620m² habitables, BARAQUEVILLE (12160) 285 000 €

BARAQUEVILLE, à proximité de la voie rapide Rodez-Albi, de toutes commodités et d'un lac de baignade, ancien hôtel-restaurant. AVEC POSSIBILITE D'UN LOCATAIRE SUR LE RESTAURANT.
Sur un terrain de 2464m², avec parking, jardin, garages, cette propriété comprend deux bâtiments.
Le premier:
Au rez de chaussée se trouve la chaufferie et une partie de stockage, l'étage comprend 6 chambres avec salle d'eau. Attenant vous trouverez une partie à rénover sur deux niveaux.

Le second:
Le rez de chaussée se compose d'une grande salle de bar, une salle de restaurant de 120m² avec cheminée, un hall d'entrée, la cuisine professionnelle aux normes, un bureau et une chambre, plus deux parties toilettes, dont une aux normes pour personnes à mobilité réduite.
Une salle de réunion avec un accès en rez de jardin, l'étage compte 8 chambres de 15 à 25m² avec salle d'eau ou salle de bain et toilette, plus une partie privative pour les propriétaires.
Les combles sont à aménager ou rénover et peuvent offrir un beau développement de l'activité.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, pas de travaux à prévoir.
L’ouverture imminente de la 2X2 voies va permettre un accès facile, à 10mn de Rodez, 20mn d’Albi et 1h15 de Toulouse.
Idéal également pour un investisseur qui souhaiterai transformer les chambres en appartements. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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