Hôtel 15 pièce(s), 713m² habitables, AULNAY (17470) 1 058 000 €

Authenticité & Rentabilité au cœur d'un village typique charentais
Nous vous proposons un bien d'exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, classé « Hôtel de charme pierre et bois ». D'une surface de 750 m², avec dépendances, cet établissement conjugue authenticité, confort et fort potentiel touristique.
Situation géographique privilégiée :
À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne
11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou
35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle
En plein centre d'un village dynamique, avec commerces et restaurants accessibles à pied
Hébergement & équipements :
- 10 chambres élégantes ( minimum 18 m²)-dont une suite familiale 35m² avec un décor champêtre. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain-douche.
- Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque
- Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées (non utilisées)
Bar en service de 16h à 21h
- Jardin de 230 m² : espace restauration extérieur, salon de jardin, ambiance paisible
- Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 1 grande chambre-mezzanine, un bureau (possible en chambre), un grand dressing et salle de bain-douche

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