Ensemble immobilier 10 pièce(s), 340m² habitables, ALVIGNAC (46500) 685 000 €

Imaginez un petit village privé, niché au cœur d'un écrin de verdure de 5 hectares, où le cachet de la pierre rencontre une restauration de grand talent.

Profiter d'un calme souverain tout en restant connecté à la vie quotidienne : la propriété se situe à seulement 2 minutes des commodités.

Ce n’est pas une simple propriété, mais un véritable hameau composé de 3 granges magistralement rénovées. Chaque habitation est totalement autonome, préservant l’intimité de chacun sans aucun vis-à-vis.
• Détente absolue : Deux des résidences disposent de leur propre piscine semi-enterrée, parfaitement intégrées au paysage.
• Performance énergétique : Un confort thermique optimal grâce à un chauffage par poêles à granulés performants, affichant un excellent DPE classé C pour l'ensemble.
• Éco-responsabilité : Deux citernes de récupération d'eau de pluie permettent un entretien aisé et économique du parc durant l'été.

Un Potentiel Locatif ou Familial Clé en Main
Deux des granges accueille déjà un gîte chacune en activité, et une surface résiduelle importante permet soit d’agrandir un des gîte actuel, soit d’en créer un troisième pour booster votre rentabilité.
Le "Plus" Immobilier : Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Vous posez vos valises, vos clients aussi !

Un Paradis pour les Passionnés et les Cavaliers
Le terrain de 5 hectares est un appel à la liberté. Une quatrième grange de 200 m² (répartis sur deux niveaux de 100 m²) complète l'ensemble. Elle est idéale pour :
• Abriter votre matériel de propriété.
• Héberger vos chevaux et autres animaux.
• Créer un atelier d'artiste ou une salle de réception.

Pourquoi choisir ce domaine ?
• Pour une grande famille : Un mode de vie "ensemble mais chez soi".
• Pour un projet touristique : Un produit fini, rare sur le marché, avec une forte identité visuelle.
• Pour le cadre : Le calme absolu, la nature à perte de vue et la noblesse des matériaux.

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