Demeure de ville et village 9 pièce(s), 190m² habitables, LAMAGDELAINE (46090) 319 000 €

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis:

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif.

Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables)

Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre :

Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin,

Trois chambres confortables,

Deux salles d’eau modernes,

Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d’été,

Un garage double avec buanderie intégrée.

Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables)

Récemment rénovée, cette maison se compose de :

En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, salle d’eau avec WC, ainsi que deux terrasses,

À l’étage : trois chambres, un salon, une salle d’eau, un WC et un balcon,

À l’extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d’un bassin, d’un carport, de cabanons de jardin, d’un potager et d’une terrasse ombragée.

Atouts et potentiel

Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l’activité de gîte ou de location saisonnière,

Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale.

Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

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