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Corps de ferme 11 pièce(s), 245m2 habitables, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) 349 000 €


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VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
Prix : 349 000 € *
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  • Type Corps de ferme
  • Ville VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
  • Prix : 349 000 € *

Ce corps de ferme spacieux dispose de nombreuses dépendances et d'un grand terrain sans vis à vis.
Situé à une quinzaine de kilomètres de Villefranche, il est situé au calme en bordure d'un hameau. Il bénéficie d'une bonne orientation Sud-Ouest. Son terrain est agréable et bien exposé.
Autour d'une cour en U où se trouve une piscine s'articulent la maison principale, un gîte, une maison à rénover, une grange dont la charpente et la couverture ont été intégralement refaite ainsi qu'un atelier. A l'arrière se trouve un four à pain auquel on accède par un passage sous la maison à rénover.
Actuellement résidence secondaire, cette propriété dispose d'un gîte avec entrée distincte et offrant deux ou trois chambres.
L'entrée se fait par un sas situé sous l'escalier monumental.
On accède à la salle à manger équipée d'un poêle à bois.Cette pièce dispose d'un accès possible vers le gîte et d'une sortie vers l'arrière du terrain et la buanderie.Quelques marches mènent à la cuisine.
Au premier étage se trouvent une salle de bain avec WC, une chambre et un salon.
L'étage supérieur offre une chambre avec suite,trois autres chambres et des WC.
D'une des chambres, on accède aux combles qui pourraient être aménagés.
L'accès au gîte se fait par un escalier latéral. Une pièce spacieuse et colorée vous accueille (salon/chambre) . A droite se trouve une autre chambre avec accès possible vers la maison principale. A gauche se trouve une salle de bains. Au fond, un petit salon mène à une chambre.
A l'étage inférieur se trouve le séjour /cuisine ainsi qu'une salle de bains dotée d'un sauna.
Cette propriété pleine de charme est immédiatement habitable et peut procurer des revenus locatifs. Des travaux sont cependant envisageables : l'assainissement n'est pas conforme et certaines toitures sont à réviser. Enfin, il serait possible d'aménager la grange ou l'ancienne maison.
La propriété dispose d'un puits

* Honoraires charge vendeur.

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