Corps de ferme 8 pièce(s), 174m² habitables, SALMIECH (12120) 100 000 €

Corps de ferme isolé et donc au calme et sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dominante panoramique, constitué d'une maison d'habitation de 174 m², de 2 anciennes maisons entièrement à rénover, d'un grand garage, d'une étable avec grange, une bergerie avec grange, un hangar ouvert et diverses petites dépendances, le tout sur un terrain d'environ 8472 m² avec source.
A 3 kms de tous commerces et services, école, 8 kms du collège, 15 minutes du lac de Pareloup et 20 minutes de Rodez.
La maison se compose en RDC d'un espace chaufferie, une cuisine séparéee pouvant s'ouvrir sur la salle à manger pour une surface totale de 33 m², un salon avec cheminée de 25,13 m², un cellier et une salle d'eau avec w.c complète ce niveau.
Avant d'emprunter l'escalier qui permet d'accéder à l'étage se trouve un puits alimenté par de l'eau de source.
Au premier niveau vous découvrirez 6 chambres spacieuses.
Encore au-dessus environ 92 m² de combles aménageables.
Cette maison est habitable dans l'état mais nécessite tout de même des rafraîchissements et petits travaux sur le RDC et une rénovation sur l'espace nuit. Actuellement chauffée par une chaudère fuel de 2004, équipée intégralement en double vitrage avec volets battants PVC de 2005. Prévoir une remise aux normes électriques, une isolation et de créer un assainissement individuel. La toiture de la maison a été révisée fin 2018, sur une partie des dépendances il faudra prévoir de le faire.
Un bien qui offre un énorme potentiel, possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes, d'avoir un animal de compagnie tel qu'un cheval, de pouvoir faire de l'hivernage sur les dépendances au vu de la proximité des lacs, peut également convenir pour un artisan...
Bref, amoureux de la nature, amateurs de calme sans pour autant être loin de la civilisation, ce bien va vous séduire.
A visiter sans tarder!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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