Corps de ferme 7 pièce(s), 159m² habitables, MELJAC (12120) 119 000 €

Légèrement isolé, au calme et sans vis à vis, après être passé sous un porche, au coeur d'une enceinte fermée vous découvrirez ce corps de ferme constitué d'une maison d'environ 159 m² avec dépendances, l'ensemble sur un terrain d'environ 1 500 m² avec eau de source.
A noter qu'il y a possibilité d'acquérir plus de terrain attenant de l'ordre d'une hectare voir au-delà en supplémént.
A 5 kms de l'école primaire, 10 kms de tous commerces et services ainsi que du collège, 35 minutes de Rodez et du lac de Pareloup.
En RDC se trouvent 3 caves et un espace chaufferie.
Après avoir gravi quelques marches, une belle porte d'entrée vous accueille avec son bel encadrement en pierres de tailles sculptées.
Derrière celle-ci un hall vous mène côté droit vers le salon et de l'autre côté vers la cuisine/SAM accolée à un espace cellier/buanderie. En prolongement de la cuisine un couloir vous mène vers 2 chambres, une petite salle d'eau et un w.c indépendant. A noter que depuis ce couloir vous bénéficiez d'une 2°entrée donnant sur l'arrière de la maison.
A l'étage 3 autres chambres, un bureau et une pièce de 19 m² en loi Carrez à aménager sous les rampants du toit.
Sur le devant de la maison, la cour avec son puits et les dépendances comprenant une ancienne étable avec sa grange sur le dessus représentant 240 m², attenant un hangar de 77 m² et en face une ancienne porcherie avec un grenier au-dessus, l'ensemble représentant 120 m². Sur le pignon gauche de la maison vous découvrirez un appenti avec son four à pain.
Côté technique : Construction en pierre, charpente en chêne, couverture en ardoises, simple vitrage bois, chaudière mixte bois et fuel, chauffe-eau électrique de 100 L, électricité et assainissement individuel à mettre aux normes.
Un ensemble dont le gros oeuvre est en bon état, qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin d'améliorer son confort, mais qui derrière offrira un superbe potentiel à exploiter! A découvrir sans tarder!
Pour plus de renseignements et de photos, retrouvez l'annonce sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 19915.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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