Corps de ferme 4 pièce(s), 140m² habitables, LA SELVE (12170) 15 000 €

Situé dans un hameau isolé composé de 3 autres habitations, corps de ferme à rénover comprenant une maison de 140 m², 2 dépendances et deux ruines. L'ensemble sur un terrain de 1550 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, au calme et sans vis à vis.
A 11 kms de tous commerces et services, école et collège, 20 kms du lac de Villefranche de Panat et 30 kms de celui de Pareloup, 42 kms de Rodez et 47 kms d'Albi.
La maison située sur la partie de droite de la photo principale est couverte en ardoises et nécessite une révision (pas d'infiltrations repérées à ce jour). Attennant, sur la partie de gauche recouverte en tôles galvanisées, une dépendance dont le haut du mur du pignon est en train de s'effondrer.
La maison est composée en RDC d'un séjour avec cheminée ouverte (photos 2-12-13), attenant à la partie cuisine avec son ancien évier de souillarde (photo 3) ainsi qu'à l'espace cellier/buanderie où se trouve le chauffe-eau de 200 L et l'armoire éléctrique à finir de cabler (photo 14). Pour compléter ce niveau le RDC de la dépendance à aménager (photo 8).
A l'étage se trouvent 3 chambres (photos 4-5-6-15-16-17) et l'espace salle d'eau avec toilette suspendu où seul le bâti de celui-ci est posé, un meuble est prêt à accueillir une vasque et la douche reçoit un bac en mosaïques (photos 7-18-19). Sur ce même niveau l'étage de la dépendance où se trouve le pignon qui menace de tomber (photo 9). Là, à mon avis, l'idéal serait de couler une dalle à la place des poutres de façon à créer une superbe terrasse de 46 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, et d'abattre les murs jusqu'à 1 m au dessus de la dalle afin de conserver un garde corps. Ainsi on peut solutionner ce problème de structure!
La partie maison dont 2 ou 3 linteaux sont à reprendre est équipée de fenêtres en double vitrage bois, l'électricité est à finir de cabler, idem pour l'eau, la cuisine est à créer, il n'y a pas de mode de chauffage, et l'assainissement individuel est à réaliser. Cependant vous pouvez constater que des travaux ont été réalisés au cours des dernières années, ce qui permet quasiment de pouvoir l'habiter afin d'achever les travaux!
A l'arrière de la maison se trouve une grange de 50 m² par niveau. Celle-ci est en très bon état, seul le faitage de la toiture est à refaire ainsi que le plancher de l'étage (photos 10 et de 21 à 25).
Enfin pour compléter cet ensemble 2 ruines dont l'une d'elle d'environ 10 m² se trouve accolée à la maison d'un voisin et l'autre est en face le devant de la maison (photo 26). Cette dernière mérite d'être rasée de façon à dégager pleinement la vue, et la pierre pourrait se récupérer de façon à bâtir des murets pour délimiter la propriété par exemple.
Ce bien peut convenir en tant que résidence principale ou secondaire. En revanche il faut bien avoir conscience des travaux à réaliser et principalement le gros oeuvre! Il s'adresse donc à des gros bricoleurs ou à des personnes qui ont un budget assez confortable pour faire réaliser ces travaux à des artisans de façon à sécuriser l'ensemble. Il est clair qu'il est impératif de réaliser les travaux sur la structure avant de prétendre l'habiter!
Si vous avez conscience de tout cela et que vous aimez la nature et le calme, ce bien sera vous ravir à coup sûr!
Retrouvez l'annonce complète avec toutes les photos sur notre site "selection habitat" sous la référence N°18005.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Tweet