Corps de ferme 7 pièce(s), 118m² habitables, COMPS LA GRAND VILLE (12120) 99 000 €

Situé dans un tout petit hameau, au calme et sans vis à vis, corps de ferme composé d'une maison de 118 m², 2 granges et une autre dépendance, l'ensemble sur un terrain plat de 3072 m² avec eau de source.
A 3 kms de l'école et premier services, 14 kms du lac de Pareloup et 23 kms de Rodez.
Un sas d'entrée vous accueille et vous mène à la cuisine/salle à manger. Accolé un couloir donnant sur l'entrée côté cour sépare du salon équipée d'une cheminée. Possibilité d'abattre les cloisons en briques afin de créer une pièce de vie ouverte de 45 m².
Une salle d'eau, un w.c indépendant et une cave/cellier complète ce niveau.
A l'étage se trouvent 4 chambres et un espace bureau/chambre d'appoint.
Encore au-dessus, possibilité d'aménager les 50 m² de combles en loi Carrez (1,80 m de hauteur).
Au sous-sol se trouve l'espace chaufferie ainsi que 66 m² de cave.
Les granges disposent pour l'une de 173 m² de surface entre les 2 niveaux et pour l'autre 134 m². Une autre dépendance de 79 m² fait office de garage, atelier, poulailler et débarras.
Côté technique : corps de ferme en pierre, charpentes en chêne, couverture en ardoises sur la maison faite il y a 15 à 20 ans, isolation sous le plancher du RDC par 20 cm de laine de roche et stirodur réalisé il y a un an, fenêtres bois avec un sur-vitrage, chaudière fuel d'environ 2002 sur radiateur en alu, chauffe-eau électrique de 100 L, électricité à mettre aux normes, eau de source et eau de ville sur le bien, assainissement individuel à créer. Côté grange l'une est couverte en lauzes et l'autre en éverites fibro-ciment, la dépendance est en lauzes.
Un bien à remetre au goût du jour, qui nécessite donc quelques travaux mais qui offre un joli potentiel. Les granges pourraient éventuellement se restaurer afin de créer des gîtes.
Amateur de calme, aimant la nature ce bien sera vous séduire à coup sûr!
Retrouvez plus d'informations et de photos en allant sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 19076.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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