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Corps de ferme 5 pièce(s), 150m2 habitables, CANET DE SALARS (12290) 378 000 €


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Corps de ferme
CANET DE SALARS
Prix : 378 000 € *
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  • Type Corps de ferme
  • Ville CANET DE SALARS
  • Prix : 378 000 € *

Au coeur de la nature luxuriante, au calme et sans vis à vis, à 300 m du lac de Pareloup, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation de 150 m² rénovée avec du cachet, une piscine naturelle de 7x7 m, 2 granges avec certificat d'urbanisme donnant droit à rénover, le tout sur un terrain de 6 344 m² plat, clos et arboré avec eau de source.
A 2 kms de l'école, 6 kms du collège et de tous commerces et services, 28 kms de Rodez et 40 kms de Millau.
La maison se compose en sous-sol d'un grand garage avec atelier.
En RDC une agréable pièce à vivre de 43,5 m² vous accueille, celle-ci est équipée d'un poêle à bois. Attenant mais séparée une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte. Pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilette.
Au premier étage 2 chambres spacieuses de 18 et 20 m² avec dressings. Une salle d'eau avec double vasque, une très grande douche avec assises tel un hammam et un w.c.
Au 2° étage sous les rampants, 2 autres chambres de 18 m² chacune.
Un bien rénové avec des produits écologiques et des matériaux nobles. Enormément de cachet, pierres et briques apparentes, poutres et charpente idem, béton ciré, tadelakt, mobilier bois imitation acier rouillé et pleins d'autres surprises...
Côté extérieur sur le devant de la maison se trouve une belle piscine naturelle (biologique) de 7x7 m et d'environ 1,80 m de profondeur. Celle-ci accueille en périphérie des plantes aquatiques qui permettent de purifier et filtrer l'eau et évite ainsi de mettre du chlore. Avantage, aucune taxe n'est à payer, eau de source gratuite, faible coût d'entretien, pas de produits, seul un bon nettoyage du bassin en début de saison et quelques autres en cours d'été seront nécessaires.
Autour de celle-ci se trouve une belle grange de 216 m² sur 2 niveaux. A l'arrière de la maison une autre dpéendance de 158 m². Sur le pignon droit de la maison restent les murs d'un ancienne bâtisse en pierre. Ces 3 ensembles bénéficient d'un certificat d'urbanisme positif offrant ainsi la possibilité de les restaurer en gîtes par exemple, ou accueillir d'autres membres de la famille.
Bref un bien qui offre un énorme potentiel, avec une maison dans laquelle il suffit de poser les valises !
Amoureux de la nature, du calme, de la baignade grâce à la piscine ou au lac, de la navigation, de la pêche... cet ensemble sera vous séduire à coup sûr !
Retrouvez plus de photos et d'informations sur notre site : selection habitat, sous la référence : 18129.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

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