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Corps de ferme 7 pièce(s), 185m2 habitables, BROQUIES (12480) 299 000 €


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Corps de ferme
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Prix : 299 000 € *
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  • Type Corps de ferme
  • Ville BROQUIES
  • Prix : 299 000 € *

Rare, corps de ferme isolé, perché sur butte bénéficiant d'une vue panoramique à 360° à couper le souffle sur les vallées des Raspes du Tarn. Maison de 185 m² avec environ 1 000 m² de dépendances et 2 puits avec eau de source. L'ensemble sur 34 Ha de terrains attenants dont environ 30 Ha en prairie avec une partie cultivable en partie reclôturés récemment et le restant en bois, l'ensemble libre de toute occupation!
A 10 kms de l'école primaire et des premiers commerces, 20 kms de tous commerces et services ainsi que du collège, 24 kms du lac de Villefranche de Panat.
L'ensemble du sous-sol de la maison est constitué de caves. Au premier niveau, un séjour de 35.45 m² avec le cachet du parquet, poutres et pierres apparentes sur un pan de mur. Attenant un salon de 30.3 m² séparé par une simple cloison en briques d'une pièce de 23.65 m² qui pourrait donc former une seule et même pièce de 54 m². Une souillarde avec son évier en pierre et sa petite niche dans le mur, un cellier, une buanderie, une salle de bains et un w.c indépendant ainsi que 23 m² de combles aménageables complètent ce niveau.
Au-dessus, 4 grandes chambres de 12, 13, 16 et 17 m².
Les dépendances en pierres s'articulent en plusieurs bâtisses composées de garage, poulailler, porcherie, étables avec granges... une bergerie en parpaings de 355 m² parachève le tout.
Le gros oeuvre de la maison est en bon état mais l'intérieur est à rénover ou à rafraîchir. Maison en pierre crépis, charpente traditionnelle en chêne, couverture en ardoises d'environ 35 ans, isolation par 30 cm de laine de roche sous le toit réalisée il y a 2 ans, simple vitrage bois, électricté à mettre aux normes, chauffe-eau de 150 L électrique, chauffage via une cuisinière au bois et complément électrique, fosse sceptique à mettre aux normes. Les dépendances sont exploitables mais 2 toitures sont à reprendre.
Si vous avez le projet de vous reconvertir dans l'agriculture et pourquoi pas de diversifier l'activité avec du tourisme à la ferme sous forme de camping, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ce bien ne peut que vous séduire! Vous aimez la nature, les grands espaces, le calme, vous recherchez une vue sur de somptueux paysages, une qualité de vie, vous avez trouvé votre coin de paradis! Ne perdez plus de temps programmez dès maintenant une visite sans tarder!
Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site : selectionhabitat sous la référence 19376.

* Honoraires charge vendeur.

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