Corps de ferme 11 pièce(s), 290m² habitables, CORDES-SUR-CIEL (81170) 595 000 €

Aux portes de la mythique cité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation remarquable, pensée avec passion et talent pour une habitation principale et plusieurs gîtes.

Sa situation au centre du village est un atout non négligeable permettant ainsi de na pas être isolé et de profité de l’ambiance chaleureuse de ce paisible village ou on y entend surtout le chant des oiseaux.

Sur plus de 2 700 m² de terrain, le domaine abrite une superbe habitation principale d’environ 190 m², un gîte indépendant de 110 m² déjà en exploitation avec possibilité de création d’au minimum deux autres gîtes suivant vos envies et besoins.

Ces derniers sont relié par des terrasses indépendante et une magnifique terrasse complète le gîte existant

Un autre avantage de confort, l’entrée du ou des gîtes est indépendante de l’habitation principale

De nombreuses dépendances complète ce bien atypique. Un garage de 37m² plus un abri de 70 m2 à votre disposition pour garer vos voitures et /ou camping-car avec une pièce fermée servant d'atelier

La maison séduit dès l’entrée par sa pièce de vie cathédrale de près de 50 m² et ses coursives baignées de lumière et ouverte sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Une suite parentale de 38 m² cosy, une seconde chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, la passerelle de verre surplombe le séjour et conduit à un vaste salon, un bureau et deux chambres supplémentaires — un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement.

La grange attenante (350 m² sur deux niveaux) et les espaces annexes déjà préparés (réseaux tirés, dalles isolées) offrent un potentiel considérable : gîtes supplémentaires, atelier d’artiste, cabinet professionnel… tout est envisageable.

Le gîte en duplex, opérationnel et parfaitement aménagé, accueille jusqu’à six personnes dans un confort moderne et lumineux.

Les espaces extérieurs sont pensés pour une vie fluide et sereine :
• Côté jardin, un espace verdoyant et intime avec stationnement,
• Côté cour, un ensemble plein de charme où se mêlent atelier, garage, carport et une partie couverte avec arches reliant les deux bâtis.

La maison principale bénéficie d’un chauffage au sol, le gîte d’une climatisation réversible.

L’assainissement autonome est conforme

Un bien rare, qui allie caractère, confort et sérénité, dans un cadre unique où tout a été pensé pour accueillir vos nouveaux projets de vie — personnels comme professionnels — dans une atmosphère d’équilibre et de beauté.

Vos contacts privilégiés,

Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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