Corps de ferme 8 pièce(s), 192m² habitables, ARVIEU (12120) 149 000 €

Dans un hameau paisible, corps de ferme constitué d'une maison de 192 m² et 800 m² de dépendances, l'ensemble sur un terrain d'environ 1 750 m².
A 5 kms de l'école et des commerces ainsi que de la plage et du port du lac de Pareloup, Rodez à 33 kms.
La maison se compose de 2 entrées de part et d'autre de celle-ci donnant sur la cuisine/SAM et le salon, cet ensemble pourrait se réunir afin de créer une grande pièce de vie ouverte. Une chambre avec sa salle d'eau et w.c de plain pied. Pour compléter ce niveau, un cellier, l'espace chaufferie/buanderie et une cave.
A l'étage, 5 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bains et un w.c indépendant.
Encore au-dessus environ 50 m² de combles aménageables en loi Carrez.
Côté dépendances, une ancienne bergerie avec sa grange sur le dessus, plusieurs garages avec grenier au-dessus et dans l'un d'eux un four à pain.
Côté technique : maison en pierre crépis, charpente traditionnelle en chêne, toiture en ardoises, isolation par 20 cm de laine de verre sous les rampants du toit + 30 cm de ouate entre le plancher des combles et les plafonds des chambres, vitrage bois en partie en double vitrage, chaudière fuel avec radiateurs en fonte, production d'eau chaude sur chaudière, électricité ok manque juste quelques terres sur les prises, assainissement de 2016 via une micro-station aux normes, réseau mobile ok, fibre optique en place.
Un bien dont le gros oeuvre est sain, habitable dans l'état, cependant quelques travaux de réagencement et de rafraîchissements sont à prévoir.
Pour plus d'informations et de photos retrouvez l'annonce sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 19956.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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