Château 30 pièce(s), 570m² habitables, SEVERAC LE CHATEAU (12150) 299 000 €

SEVERAC D’AVEYRON – Château de la Roquette, situé dans le village de SEVERAC LE CHATEAU, au cœur de l'Aveyron et sur l’axe A75.
A 1 km du centre ville de SEVERAC LE CHATEAU pittoresque village médiéval animé avec commerces et toutes commodités.
Ce château offre 570m² habitables sur un terrain attenant de 1700m² environ.
Il a actuellement un usage d'accueil Medico-Éducatif, et nécessite des travaux de rénovations afin de retrouver son caractère initial et authentique.
A l’issue, il pourra ainsi retrouver son usage de château et permettra d’y créer une habitation confortable et /ou un projet touristique de type chambre d’hôtes, gites, salles de réception.
L’entrée principale ouvre sur une petite cour qui donne accès à l’entrée du château.
En rez de cour, sur votre gauche, une première salle de réception de 50m² avec sanitaire compose la première partie du château.
Face à l’entrée principale, la porte d’entrée ouvre sur l’escalier à vis de la tour, en l’empruntant vous découvrirez au premier étage, 3 chambres en suite offrant un volume total de 52m².
Sur le demi palier supérieur, un ensemble composé d’une chambre, salle de bain et bureau forme un volume indépendant de 45m².
Au niveau 2 : un appartement de fonction indépendant avec une entrée secondaire offre un espace à vivre de 110m² et se compose d’une belle et lumineuse salle à manger avec cheminée et un accès à ses 2 terrasses, une cuisine indépendante et 4 chambres spacieuses avec salle d’eau et toilette.
Sur le même niveau, un ensemble de 105m² offre une belle salle de réception de 60m², un bureau et arrière pièce de 55m².
Au dernier niveau, un ensemble de 60m² composé de 3 chambres avec point d’eau et toilette. Le pigeonnier peut être également réhabiliter pour compléter ce dernier niveau.
La bâtisse côté droit dans la cour, en rez de chaussée est composé actuellement des cuisines professionnelles du centre médico-éducatif et propose 150m² de surface. Le niveau supérieur des cuisines est actuellement exploité comme atelier/salle pédagogique et offre la même surface.
Coté dépendances : des ateliers pour stockage, des caves complètent les espaces à vivre de ce château.
Des espaces extérieurs pour recevoir mais aussi pour profiter de la partie jardin et cour sans l’inconvénient de grosses charges d’entretien.
Ce château permet donc de multiples possibilités d’usage, de par son organisation au niveau de ses volumes et de ses pièces déjà en place, un projet de réception, de tourisme de type chambres d’hôtes ou gîte est largement envisageable.
Côté pratique : la proximité de l’autoroute A75 avec sa bretelle de sortie directe, les commerces du village à moins de 1km du château ainsi que la renommée du village de SEVERAC LE CHATEAU aux empruntes médiévales sont de très beaux et forts atouts pour un projet de ce type.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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