Château 10 pièce(s), 400m² habitables, LA ROMIEU (32480) 840 000 €

Cette impressionnante Tour défensive Gasconne du 13ème siècle est un bâtiment unique, très bien entretenu, dans un parc de plus de 2ha à la fois formel et romantique, avec une très belle végétation (arbres et plantes d'agrément).
LA TOUR
Elle a été entièrement rénovée sur 3 étages, la toiture refait intégralement au début des années 2000.
Le 4ème étage offre des possibilités d'agrandissement éventuel mais est à rénover entièrement (env. 120 m²).
Elle comprend:
- Rez-de-chaussée : Grande entrée avec 1 wc. Cuisine équipée et meublée en parfait état avec fourneau AGA, réfrigérateur intégré, plaques induction et four, ouvrant sur le jardin. Vaste salle à manger en pierres apparentes avec évier d’époque. Et chambre avec salle de bain, une buanderie.
Un 'large escalier en bois avec balustres mène aux étages.
- 1er étage : Vaste et impressionnante salle de réception avec cheminée monumentale en pierres, murs en pierres apparentes, poutres , parquets d'époque en bois et magnifiques vues sur la campagne gersoise du côté du jardin formel. Salon TV/bibliothèque avec cheminée (point d'eau) .WC sur le pallier.
- 2ème étage: 2 chambres avec salle de bain (dont une avec baignoire et douche récemment refaite). 2 autres chambres. Une salle de bain familiale avec douche. Une petite pièce de rangement.
- 3ème étage : 5 grandes pièces à rénover totalement. (env. 120m²). Etage accessible par un escalier étroit.
Chauffage central au fioul sur l'ensemble.

BATIMENT ANNEXE
- Rez-de-chaussée : Grand garage servant aux matériels d'entretien (tracteurs, tondeuses et autres) et 2 cuves à fioul de 2000 litres. Zone technique de la piscine.
- 1er étage : Appartement totalement refait avec belle charpente. Entrée avec placards et wc. Salon ouvert sur coin cuisine/repas. Deux belles chambres, chacune avec leur salle de bain.

Piscine (clôturée) de 8m x 8m. Sel.Contrôlée régulièrement. En excellent état. Liner de 2014.
Petit bâtiment annexe et auvent pour BBQ.
Fosse septique aux normes.

La maison peut être vendue meublée (en sus)

Propriété située à la campagne, proche d’une ville historique avec les commodités, au coeur d'une région touristique populaire et à 1h15 env.des aéroports de Toulouse et Bordeaux.

http://www.agence-hamilton.com/

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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