186 m² de Potentiel sur 2,5 Hectares de Nature / Calme absolu sans vis-à-vis
Située à l'entrée d'un paisible hameau d'une dizaine de maisons, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : étant la première du hameau, elle garantit une intimité totale et une vue dominante imprenable sur vos propres prairies.
? Espace de vie et confort
La maison offre aujourd'hui 103 m² habitables (pour une surface totale de 186 m² incluant terrasse et sous-sol) avec des atouts majeurs
Potentiel de réception : Le séjour actuel avec cheminée et la cuisine semi-équipée peuvent être réunis pour créer un espace de vie spacieux de près de 40 m².
La terrasse (21 m²) : Véritable belvédère, elle surplombe votre terrain et offre un panorama apaisant sur vos prés.
?? Un rez-de-jardin modulable (Logement indépendant possible)
Le niveau inférieur, déjà bien avancé, permet d'augmenter facilement la surface de vie ou de créer un revenu locatif :
Une chambre de 13 m² + Une salle d'eau de 3,3 m² + Une grande pièce de 14,50 m² (idéale pour un futur salon/cuisine) permettant de finaliser un appartement indépendant sans gros travaux.
Le terrain total de 2,5 hectares ravira les amoureux d'espace ou d'animaux, Un espace dont vous êtes propriétaire, protégeant votre vue et votre tranquillité. (Dont jardin de 1 300 m² devant la maison)
? Fiche Technique :
Surface habitable : 103 m² (Surface totale : 186 m²)
Terrain : 2,5 Hectares (25 000 m²) - 3 chambres au total, possibilité 4) - Salles d'eau : 2 | WC : 2 - Isolation : 40 cm de laine de verre (plafond) - Chauffage : Électrique + Cheminée
Performance : DPE Classe F / GES Classe C.
L'avis du professionnel : Un bien rare qui combine le charme de la campagne, un terrain d'envergure et un potentiel d'agrandissement immédiat.
**Honoraires à la charge du vendeur
