immeuble de rapport tres fort potentiel d'investissement
Aurillac

€130 000

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 120151043

A vendre

immeuble de rapport tres fort potentiel d'investissement 1/6

immeuble de rapport tres fort potentiel d'investissement 2/6

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Description

Réf : 120151043

Situé sur un emplacement stratégique au coeur du centre ville d'Aurillac, cet immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux représente une excellente opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
Au rez de chaussée, un local commercial bénéficiant d'une très belle visibilité est actuellement en cours d émise en location, garantissant prochainement un revenu locatif immédiat.
Les 3 niveaux supérieur proposent chacun des plateau compris entre 35 et 40 m2 entièrement modulables selon vos projets.
Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'exploitation et une très bonne perspective de rendement. La toiture a été refaite entièrement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
15000
Ville
AURILLAC
Etage
4
Nombre étages
4
Accès Bus
50 min

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Prix au m2
866 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1175 EUR

Surfaces

Surface
150 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat couverture
NEUVE
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Nombre niveaux
3
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
432 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
95 Kg CO2/m2/an

immeuble de rapport tres fort potentiel d'investissement
Aurillac

€130 000

10 pièce(s) 150 m² Réf : 120151043

SELECTION HABITAT AURILLAC

1 Pl. Pierre Semard
15000 AURILLAC

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