1. Accueil
  2. Immeubles
  3. Référence 12037381474
  • A vendre

Description

Réf : 12037381474
Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce.

En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte :

Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres
Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains
Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche.

Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux.

Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    53120
  • Ville
    GORRON
  • Secteur
    SELECTION HABITAT BRETAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface terrain
    113 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR

Maison de caractère spacieuse avec 4 entrées différentes et cour
Gorron

120 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   181 m² Réf :  12037381474
SELECTION HABITAT BRETAGNE
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
NIGLAUT Françoise
NIGLAUT Françoise,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECTION HABITAT pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECTION HABITAT info@selectionhabitat.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT BRETAGNE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu - 12000 RODEZ | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante