• A vendre

Description

Réf : 12040360470
Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables pour 329 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1160 m² avec restant à construire.

Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend :

3 chambres en suite, pour un confort optimal,

Un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte,

Un espace bien-être avec hammam et sauna,

Garages et piscine extérieure complètent les prestations.

Le terrain, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, accueille également deux mazots d'invités, chacun comprenant une chambre et une pièce à vivre, parfaits pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et constitue une opportunité immobilière rare, avec la possibilité :
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    74120
  • Ville
    MEGEVE
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON MEGEVE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    231 m2
  • Surface terrain
    1160 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR

Chalet typique en Bois
Megeve

2 490 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   231 Réf :  12040360470
AGENCE HAMILTON MEGEVE
87 Pass. des 5 Rues
74120 MEGEVE
Votre Conseiller :
TOUZE Patrick
TOUZE Patrick,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON MEGEVE | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 87 Pass. des 5 Rues - 74120 MEGEVE | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante