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Description

Réf : 64066374461
Loft d'artiste à Biarritz - Un lieu de vie rare à deux pas des plages, en impasse privée et au calme absolu

Situé dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement paisible, à quelques minutes à pied des plages emblématiques de Biarritz, ce loft d'artiste offre un cadre de vie inspirant, lumineux et résolument contemporain.
Niché au bout d'une impasse privée, il dégage une atmosphère singulière où chaque détail a été imaginé par un artiste-styliste, mêlant volumes cathédrale, lumière traversante et esprit atelier.

Un intérieur lumineux et inspiré

Le bien développe une surface Carrez de 108 m² aux volumes généreux :

vaste séjour baigné de lumière,

deux chambres,

salle de bains avec douche et baignoire,

cuisine équipée avec cellier,

bureau-atelier pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing,

balcon intime pour profiter de moments de calme,

nombreux rangements intégrés,

grande cave en sous-sol.

Chauffage central électrique.
Charges annuelles : 1 700€ (soit environ 141 €/mois).

Une adresse recherchée

À proximité immédiate : commerces, marché, plages, aéroport international et gare TGV (liaisons directes, accessibles en bus).
Un bien rare, au charme unique, idéal pour un mode de vie entre mer, art et sérénité, au coeur même de Biarritz.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2724€ et 3686€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface loi Carrez
    108 m2
  • Surface séjour
    45 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2724 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3686 EUR

Loft d'artiste à Biarritz - Un lieu de vie rare à deux pas des plages, en impasse privée et au calme absolu
Biarritz

735 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   108 Réf :  64066374461
AGENCE HAMILTON SOORTS-HOSSEGOR
261 Av. des Rémouleurs
40150 Soorts-Hossegor
Votre Conseiller :
LAUGAREIL Nathalie
LAUGAREIL Nathalie,
Conseillère en Immobilier

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