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Description

Réf : 12042368738
Un Moulin du XVIe Siècle : L'Âme de la Corrèze
Laissez-vous envoûter par ce joyau historique niché au coeur de la campagne corrézienne, à La Chapelle-aux-Saints. Ce moulin à eau du XVIe siècle, véritable témoin du passé, a su préserver intacts ses mécanismes d'antan, autrefois dédiés à la production d'huile de noix. Un lieu rare où le temps semble suspendu.

Un Cadre de Vie et d'Opportunités
Avec plus de 210 m² habitables, cette bâtisse de caractère offre des volumes généreux et modulables, se prêtant idéalement à une résidence familiale de prestige ou à la poursuite d'une activité touristique haut de gamme.

Maison principale : 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain.

Dépendances à fort potentiel : Une grange aménagée (2 chambres avec salles d'eau privatives) et un chalet en cours de finition.

Patrimoine préservé : Mécanismes d'origine visibles, source naturelle et droits d'eau en vigueur.

Un Extérieur Entre Sérénité et Détente
La propriété s'étend sur environ un hectare de verdure, offrant un écrin de paix absolue. L'espace extérieur est une invitation à la contemplation :

Jardin arboré et apaisant.

Piscine privée.

Multiples terrasses, dont une terrasse couverte idéale pour vos réceptions en toute saison.

Une Localisation Stratégique
Situé à seulement 5 kilomètres des commodités, le moulin conjugue parfaitement l'isolement ressourçant de la nature corrézienne et la proximité des services. Fort d'une expérience réussie de plus de vingt ans en tant que chambres d'hôtes, ce bien est une opportunité clé en main pour les passionnés d'accueil et de patrimoine.

Ce moulin n'est pas seulement une propriété, c'est une page d'histoire qui attend d'écrire son futur avec vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour convenir d'une visite privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19120
  • Ville
    LA CHAPELLE AUX SAINTS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT SAINT CERE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    1428 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    L'eau est gratuite car il y a une source qui passe en dessous de la maison. Le chauffage se fait au bois avec deux inserts, possibilité de panneaux solaires.
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    227.46 m2
  • Surface séjour
    53.65 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1573
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert
  • Informations complémentaires
    - Cloison : Placo

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2020

Moulin à eau de charme du XVIe siècle en Corrèze, cadre exceptionnel et potentiel rare
La chapelle aux saints

325 000 € honoraires compris
  10 pièce(s)   227 Réf :  12042368738
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
Votre Conseiller :
MARRE Paule
MARRE Paule,
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