Au coeur d' un vallon paisible et préservé, cette propriété réunit charme, espace, sérénité et histoire. Projet de résidence principale ou de résidence secondaire, cet ancien moulin est aujourd'hui une splendide maison de famille où l'on aime se retrouver de génération en génération, elle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature, à quelques minutes des commerces.
Son potentiel est immense et elle offre encore des possibilités d'aménagement.
Une demeure faite pour recevoir - Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante de 130 m², pensée pour les grandes tablées et les longues soirées. Une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter le niveau.
À l'étage, l' impressionnant volume du palier voûté dessert quatre chambres confortables et deux salles de bain. Deux des chambres, orientées à l'est, donnent sur un balcon avec vue sur la nature, pour des réveils en douceur.
Autour de la maison, la propriété déroule plus de 11 hectares de bois et de prairies, le terrain de jeu est immense, promenades à cheval ou à pied, week-ends au rythme de la nature. Une mare, un ruisseau et une grande retenue d'eau composent un décor apaisant, et offrent aussi de belles perspectives pour un projet autonome et respectueux de l'environnement.
Plusieurs annexes complètent le domaine - Des dépendances modulables, un vaste hangar de plus de 200 M2, un mobil-home viabilisé et des espaces de stockage. Elles permettent d'imaginer de multiples usages : atelier, remise, ou encore développement d'une activité agricole, maraîchère, d'élevage ou de centre équestre, avec des outils de production déjà en place.
Une situation idéale - Entre Dax et Peyrehorade, la propriété offre la sérénité de la campagne tout en restant proche de tout : commerces à moins de cinq minutes, gare TGV de Dax à 17 minutes, plages landaises à 40 minutes et Biarritz à une heure.
Côté histoire - Une mémoire qui remonte au XIV ème siècle - Depuis 1361, plusieurs moulins en bois sur pivot se sont succédé sur la butte de Caumont, là où se dresse le Moulin aujourd'hui. En 1804, un moulin tour y est édifié. D'abord moulin à huile, puis à farine vers 1840, il cesse son activité lorsqu'il est détruit pendant la Grande Guerre, en 1914. Entre 1991 et 1994, le Moulin a été reconstruit à l'identique de son ancêtre. Cet héritage se retrouve dans l'esprit du lieu, où meules à grains, cheminée en pierre et escalier sculpté dans une bille de bois donnent aux volumes généreux une âme particulière et authentique.
Un bien atypique et d'exception, où l'on vient se ressourcer et se réunir, mais qui peut aussi accueillir un véritable projet de vie et d'activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
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