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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 12023378675
Auprès d'une petite rivière qui borde la propriété et niché dans un écrin de verdure, sans voisins à l'horizon, cet ancien moulin vous offre le luxe rare du silence et de l'espace.
La maison principale, d'environ 125 m², s'élève sur trois niveaux et déploie un vaste séjour/cuisine où pierres et poutres dialoguent avec la lumière. Les belles ouvertures invitent le paysage à l'intérieur, et chaque pièce respire l'authenticité. Un autre petit salon doté d'un poêle à bois, donne sur une terrasse en bois qui surplombe la rivière, avec au bout un ancien four à pain qui pourrait être rénové en chambre supplémentaire.
Un pigeonnier sera aussi idéal pour une activité artistique, ou pour une autre chambre d'appoint.
En rez de jardin, une grande pièce lumineuse, une salle d'eau et une autre petite pièce pouvant faire une chambre.
Un atelier indépendant, bien équipé sera idéal pour un artisan ou artiste.
Un garage indépendant complète le bien.
À l'extérieur, un terrain généreux (5800 m²) s'étend autour de la bâtisse, laissant libre cours à vos envies : potager, verger, prairie fleurie ou simplement un jardin contemplatif. Certes, des travaux pour rendre ce bien plus confortable sont nécessaires...
Mais ce moulin n'est pas seulement une maison : c'est une parenthèse hors du temps, un refuge pour amoureux de nature et d'authenticité, un lieu où l'on réapprend à écouter la rivière chanter.
Plus de photos et vidéo sur demande.


**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    82160
  • Ville
    CAYLUS
  • Secteur
    SELECTION HABITAT TARN ET GARONNE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    7 km

Aspects financiers

  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    1720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface terrain
    5800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/08/2025

Moulin au calme, proche de Caylus
Caylus

215 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   125 Réf :  12023378675
SELECTION HABITAT MONTAUBAN
20 All. de l'Empereur
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTAUBAN | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 20 All. de l'Empereur - 82000 MONTAUBAN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante