Maison de Maître & Gîtes de Charme au Coeur du Lot
Une opportunité rare sur le marché.
Idéalement situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez ce domaine d'exception de 1903 entièrement réinventé. Alliant l'élégance intemporelle de la pierre et le confort contemporain le plus absolu, cette propriété unique est nichée au coeur d'un parc arboré de 7 000 m² offrant une vue dégagée et un calme souverain. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre projet de vie ou une activité touristique haut de gamme immédiate.
La Maison de Maître (Env. 270 m²) : L'Élégance Signature
Véritable joyau architectural coiffé de son pigeonnier emblématique, cette demeure bourgeoise a bénéficié d'une rénovation magistrale et de grande qualité.
Espaces de réception : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² prolongée par un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², s'ouvrant directement sur un grand balcon pour vos soirées d'été.
Espace nuit & intimité : 6 chambres spacieuses, plusieurs dressings et salles de bains, complétés par un second salon intime à l'étage.
Le bonus : Un sous-sol complet en rez-de-jardin, idéal pour du stockage, un atelier ou une cave d'exception.
Le Complexe Gîtes : Une Activité Clé en Main (Vendus Équipés)
L'activité d'accueil est opérationnelle dès le premier jour. Trois gîtes de charme, rénovés récemment avec soin, offrent une excellente capacité de couchage :
Le Grand Gîte (140 m²) : Conçu pour recevoir 7 personnes en toute convivialité.
Le Gîte Familial (85 m²) : Parfait pour les tribus (capacité 6 couchages).
Le Gîte Cosy (70 m²) : Un cocon intimiste pour 4 personnes.
Potentiel de Croissance Unique : Boostez votre Rentabilité
Le domaine cache encore de superbes atouts pour développer l'activité et maximiser les revenus locatifs :
Un appartement de 100 m² : Idéal pour un 4ème gîte ou un logement de fonction indépendant.
Un plateau brut de 100 m² : Déjà configuré et pensé pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un profil très recherché.
Dépendances de caractère : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) au fort potentiel et un authentique four à pain (30 m²) transformé en réfectoire d'été pour des moments inoubliables.
Extérieurs & Prestations Premium
Espace Détente : Une piscine majestueuse (6m x 12m), véritable couloir de fraîcheur parfaitement intégré dans son écrin de verdure.
Le Parc : 7 000 m² de nature préservée avec une vue imprenable et panoramique sur la campagne lotoise.
Localisation : Un calme absolu, à seulement quelques minutes des joyaux touristiques du département.
Que vous recherchiez une propriété familiale prestigieuse, un projet de vie partagé ou un domaine touristique à forte rentabilité, ce bien rare coche toutes les cases. L'authenticité du Lot associée à des prestations modernes fait de ce domaine une nouveauté à visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
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