Liachenko Alexandre a le plaisir de vous présenter en exclusivité :
À seulement 15 km de Saint-Antonin-Noble-Val, au bout d'une impasse préservée, cette propriété d'exception en pierre offre des volumes rares et un panorama à couper le souffle.
Anciennement exploitée en location haut de gamme, la demeure bénéficiait d'une clientèle internationale fidèle, garantissant un excellent rendement - un atout idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ou résidence familiale premium.
€ Maison principale - 200 m²
Restaurée en 2012 avec des matériaux nobles et un confort moderne.
Pièces de vie
Double cuisine & salle à manger : 35 m²
Séjour lumineux : 22 m²
Arrière-cuisine de 15 m², sol en pierre du Quercy
Chambres & suites parentales
Toutes avec accès extérieur :
Suite 1€ 30 m² : salle de bains, douche et WC
Suite 2€ 32 m² : salle d'eau et WC
Chambre 3€ 25 m² : douche, WC, dressing
Chambres 4 et 5 : 20 m² et 15 m²
Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur économique.
€ Gîte indépendant - 150 m² (à finaliser)
Installé dans une grange en pierre de 350 m², plein sud, avec terrasse panoramique 360°.
Volumes parfaits pour un hébergement premium ou un grand loft familial.
€ Extérieurs & équipements
Terrain de 2,7 hectares : bois, prairies, aucun bail agricole
Piscine chauffée au sel (11 × 5 m) avec plages en pierre locale
Jardins paysagers : lavandes, massifs surélevés, patios, terrasses
Terrain de pétanque 5 × 10 m
Atelier complet : outils, espace peinture
Plusieurs cours et espaces de stationnement
Celliers et garage en pierre pour recevoir vos hôtes
Menuiseries bois, double vitrage, finitions haut de gamme dans toute la propriété.
€ Environnement & cadre de vie
Un lieu unique pour vivre l'expérience nature :
Départs de randonnées grandioses depuis la propriété.
À 3 km de l'abbaye de Beaulieu, restaurée récemment, accueillant concerts, expositions et événements culturels.
€ Localisation idéale
4 km des commodités
25 min des supermarchés et hôpitaux
10 min de la gare de Lexos (Toulouse, Paris, villages)
1h20 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Une propriété rare, mêlant charme, autonomie, calme, potentiel touristique et prestations haut de gamme.
Parfaite pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou un investissement de caractère.
€€ Dossier complet sur demande :
Visites 3D, plans, photos professionnelles & vidéos drone.
**Honoraires à la charge du vendeur
