• A vendre

Description

Réf : 12024365105
Un havre de paix verdoyant au coeur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers.
Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine.
La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants.
Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès.
À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance en eau.
De plus, de nombreuses et diverses espèces d'arbres fruitiers ainsi que des serres permettent de cultiver vos propres légumes, un véritable plaisir pour tous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    09100
  • Ville
    Pamiers
  • Secteur
    AGENCE HAMILTON MIREPOIX
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    374 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    190000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    8
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Mode Chauffage
    Bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR

Exceptionnel corps de ferme entièrement autonome . Pamiers

995 000 € honoraires compris
  11 pièce(s)   374 m² N° mandat  30283
AGENCE HAMILTON MIREPOIX
12 bis Rue Vigarozy
09500 MIREPOIX
Votre Conseiller :
BAGROS Philippe
BAGROS Philippe,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE HAMILTON MIREPOIX | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 12 bis Rue Vigarozy - 09500 MIREPOIX | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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