Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 1 rue passante et un parking Chauffage Pompe à Chaleur à créer pour le niveau supérieur. Climatisation au RDC
Issu de la division en 2 parties d'un Hôtel Particulier
0681565535 pour visite Directement sur place dans la journée
A 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien hôtel/restaurant regorge de charme et de caractère avec ses magnifiques extérieurs en brasier et ses grandes salles de réception. Idéal pour un investissement locatif .Vous pouvez diviser la propriété en 3 avec une entrée pour chacun et faire des activités différentes. Possibilité Sauna Soins Esthétiques
Vous accédez par la cour à un patio qui vous offre la liberté de dresser une terrasse pour la période estivale, vous disposez autour du bâtiment principal avec de magnifiques ouvertures, une annexe en brasier agrémentée de sa tour et son porche, un passage pour compléter cet ensemble.
Au rez-de-chaussée, la salle réception de 30.70 m² vous accueille, vous trouverez deux grandes salles de réception de 116 et 110 m² avec des poutres apparentes et un bar , un ravissant salon de thé de 29 m² avec de belles moulures au plafond.
De plus, vous avez l'ancienne cuisine d'environ 65 m² avec une chambre froide donnant sur une petite cour intérieure, des WC (PMR), un bureau de 5.80 m² doté d'une magnifique charpente et deux WC.
L'étage se réparti en trois portions, toutes communicantes.
On peut transformer l'ensemble en 4/5 appartements avec un bon rendement
L'ensemble dispose de 4 pièces (15.20, 12.40, 17.20 et 15 m²) chacune dotée d'arrivée d'eau, une salle de bain et un WC.
La propriété correspond à une ancienne maison en brasier Egalement publié sur notre partenaire Hamilton.com
Chauffage central possible au gaz de ville ou électrique système de climatisation possible dans les chambres de l'hôtel et la grande salle de réception, double et simple vitrage, tout à l'égout. Classe D
Brive-la-Gaillarde 10 min.
A20 et A89 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
