• A vendre

Description

Réf : 45
Au coeur de l'Auvergne authentique, dans un environnement naturel préservé mêlant calme, espace et qualité de vie, se dévoile le Château de Blot : une propriété remarquable où se rencontrent charme, histoire et élégance.

Ce domaine unique comprend un château de caractère, plusieurs dépendances ainsi que de vastes terrains, offrant une opportunité rare pour une résidence privée prestigieuse, une élégante maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère singulière. Le bâtiment principal conserve de superbes éléments anciens, de beaux volumes, une architecture authentique et une ambiance chaleureuse. Les pièces de réception bénéficient d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc et la campagne environnante.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et permettent de nombreux usages : maison d'amis, logement de gardien, activité touristique, espace événementiel, séjours bien-être ou retraites.

Les atouts de cette propriété :
Château de caractère au cachet préservé
Environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis
Domaine étendu avec parc et terrains
Nombreuses possibilités : résidence privée, chambres d'hôtes, hôtel de charme, séminaires, retraites
Alliance d'authenticité et de confort
Accès aisé depuis Clermont-Ferrand, Lyon et Paris
Discrétion et qualité de vie exceptionnelles
Situation

Située dans le département du Puy-de-Dôme, région réputée pour ses volcans, ses paysages vallonnés, ses lacs, sa gastronomie et son art de vivre.

Une opportunité rare

Les propriétés de cette qualité arrivent rarement sur le marché. Le Château de Blot représente bien plus qu'un bien immobilier : un projet de vie et un patrimoine durable.

>>> Dossier complet, photos complémentaires et visites privées sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18380€ et 24880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Château
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63440
  • Pays
    France
  • Ville
    Blôt l'Eglise
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    849000 EUR
  • Prix au m2
    1109 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4820 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    765 m2
  • Surface terrain
    107034 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    18380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    24880 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Taxe foncière
    2

Domaine d'exception avec château, dépendances et potentiel rare
Blôt l'eglise

€849 000 **
15 pièce(s) 765 Réf :  45
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DE MOOR Yves
DE MOOR Yves,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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