L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:
VINDRAC-ALAYRAC - Dans un emplacement privilégié, directement situé sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, cette propriété bénéficie d'un ensemble immobilier particulièrement polyvalent. À l'arrière de la maison, le jardin permet toutefois de préserver une agréable distance avec la route et de profiter d'un environnement plus calme.
La maison d'habitation offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, une salle à manger ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, le palier distribue quatre grandes chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains commune avec WC.
Le deuxième étage est constitué de combles aménageables. Le sol est actuellement isolé par de la ouate de cellulose, offrant une base intéressante pour créer des pièces supplémentaires selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.
Des dépendances aux nombreuses possibilités
Accessible directement depuis la maison, le chai développe une superficie de plus de 270 m². Son volume et ses dimensions permettent d'envisager de nombreuses utilisations : entrepôt, stockage, activité professionnelle, espace artisanal ou tout autre projet nécessitant une surface conséquente.
À l'arrière de la maison et du chai, un garage pour poids lourds d'environ 100 m² est complété par un atelier attenant d'environ 40 m². Ces espaces peuvent également convenir à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété comprend également :
- Un garage indépendant d'environ 35 m².
- Un pigeonnier d'environ 8 m² au sol.
- Plusieurs espaces annexes offrant des possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.
Le tout se trouve en zone urbaine constructible.
Les pièces habitables sont principalement chauffées par une chaudière au fioul. Le séjour et la salle à manger disposent également de cheminées à foyer ouvert.
Les huisseries sont actuellement en bois avec simple vitrage. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser le confort de la maison et ses performances.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier avec de très vastes dépendances permettant de réunir habitation, stockage et activité professionnelle sur un même site.
Un bien unique par ses volumes, sa visibilité et la diversité de ses dépendances.
VISITE VIRTUELLE ET PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 33061)
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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat
DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS)
**Honoraires à la charge du vendeur
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