• A vendre
    • Belles prestations
    • Vidéo
    • Exclusivité

Description

Réf : 1941
Un véritable havre de paix où espace, nature et confort se rencontrent.
A quelques minutes de Boulazac .

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa à ossature bois de plain-pied d'environ 280 m² offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique parc paysager de 4 400 m² entièrement clos.

Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La vaste pièce de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial largement tourné vers l'extérieur.

La maison dispose de 6 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

À l'extérieur, la propriété prend des airs de maison de vacances : une grande terrasse s'ouvre sur le jardin paysager et sa piscine chauffée au sel. Un pool house avec jacuzzi complète cet espace entièrement dédié à la détente.

Le parc, soigneusement aménagé par un paysagiste, offre intimité et sérénité dans un environnement naturel particulièrement agréable.

Côté prestations : double garage avec espace atelier, pompe à chaleur, poêle à bois ou à granulés, double vitrage, stores électriques, domotique, portail électrique et visiophone.

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme.

Une maison généreuse, confortable et facile à vivre, où l'on profite pleinement de la campagne sans renoncer aux prestations contemporaines.

Une propriété rare à découvrir.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24420
  • Ville
    ANTONNE ET TRIGONANT
  • Secteur
    Sarliac sur l'Isle
  • Accès/Environnement
    Trop top
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    4440 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Nombre de lots
    2
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

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  • Url média MyphotoAgency
    https://pro.myphotoagency.com/shooting/dl-short/680769ae27cd9/5725059/

Villa de plain-pied 280 m² 6 chambres Piscine & jacuzzi Antonne et trigonant

530 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   220 N° mandat  32766
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
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CHARBONNIER Sophie
CHARBONNIER Sophie,
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