• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 32190
Dans le charmant village de Frontenac, proche de la future voie verte qui serpentera dans la vallée du Lot, nous sommes heureux de vous présenter ce bel ensemble de 4 bâtiments comprenant :
-1 maison de 75m² habitables ; 3 chambres dont une de plain-pied, 1 séjour exposé Sud, une vaste cuisine indépendante avec accès sur une terrasse offrant une belle vue sur le Causse, 1 wc séparé, 1 salle de bain fonctionnelle, et un sous-sol total pour le côté technique (chauffe-eau, chaudière, atelier).
-1 dépendance de 25m² habitables ; 2 chambres lumineuses et 1 salle d'eau avec wc.
-1 grange dont la toiture a été entièrement refaite offrant 32m² de surface.
-1 grangette dont la toiture a également été refaite proposant une surface intérieure de 33m² avec un puits à l'intérieur.
Possibilité de faire un jardin potager facilement.
Le terrain de 5352 m² est attenant, dont 2381m² sont constructibles.
Cet ensemble est habitable de suite (quelques rafraichissements à prévoir et une modernisation à apporter) : un très beau cadre de vie à la campagne à 12 minutes de Figeac !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46160
  • Ville
    FRONTENAC
  • Distance Commerces
    15 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    139500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    5352 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon Etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Assainissement URGENT
    Système de chauffage et menuiseries

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    298.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Maison Frontenac 5 pièce(s) 100 m2 - 4 bâtiments Frontenac

139 500 € honoraires compris
  6 pièce(s)   100 m² N° mandat  32190
SELECTION HABITAT CAJARC
6 Bd du Tour de Ville
46160 CAJARC
Votre Conseiller :
GOUSSET Sébastien
GOUSSET Sébastien,
Manager

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