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Description

Réf : 1664
Située dans le quartier recherché de Montbrun, cette maison familiale offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec la forêt de Chiberta, l'océan et les commerces.

- Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour double, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

- En rez de jardin, la maison dispose d'un appartement indépendant de type 2, ainsi que d'un garage et d'un vaste local chaufferie.

- Possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer une habitation plus spacieuse et de nouveaux espaces de vie adaptés à vos besoins.

Un second garage double et indépendant complète l'ensemble.

Les atouts :
- Emplacement recherché
- Situation au calme
- Commerces et commodités à quelques minutes à pied
- Deux logements indépendants, avec la possibilité de les relier.
- 2 garages (pour 3 véhicules)
- Fort potentiel après rafraîchissement

Édifiée sur un terrain de 508 m², cette maison à rafraîchir présente un fort potentiel pour accueillir une famille et constituer une résidence principale de qualité.

Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Une visite s'impose !
** €697 000 honoraires inclus | €665 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    697000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1619 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    78 m2
  • Surface terrain
    508 m2

Extérieur

  • Année construction
    1959
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    toiture refaite en 1994
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Surface de plancher
    117
  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Informations complémentaires
    co exclu avec orpi

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Anglet Montbrun - Maison de 117 m² sur un terrain de 508 m² Anglet

697 000 € dont 4,81% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   117 m² N° mandat  32533
SELECTION OCEAN BIARRITZ
4 Av. Jaulerry
64200 BIARRITZ
Votre Conseiller :
IHIDOY Hélène
IHIDOY Hélène,
Conseillère en Immobilier

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